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施工合同審查范圍歸納,建議收藏!

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2017/06/27 13:59
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【摘要】:
施工建設中離不開形式豐富的施工合同,審查合同如何成立或是否成立,如何生效或是否生效等是必不可少的重要工作,審查過程中要時刻考慮法律后果,并結合合同類型進行區別審核?! ∫?、物料采購  (1)供應商營業執照、稅務登記證等資信文件;  (2)供應商履約能力評估;  (3)明確付款方式及賬期;  (4)采購頻率和價格控制;  (5)稅務條款是否符合國家規定;  (6)審核合同條款是否明確;  (7)關注
  施工建設中離不開形式豐富的施工合同,審查合同如何成立或是否成立,如何生效或是否生效等是必不可少的重要工作,審查過程中要時刻考慮法律后果,并結合合同類型進行區別審核。
  一、物料采購
  (1)供應商營業執照、稅務登記證等資信文件;
  (2)供應商履約能力評估;
  (3)明確付款方式及賬期;
  (4)采購頻率和價格控制;
  (5)稅務條款是否符合國家規定;
  (6)審核合同條款是否明確;
  (7)關注違約金、罰金、適用法律、管轄范圍、知識產權、保密等條款;
  (8)審核采購協議、質量協議之間是否協調無矛盾;
  (9)物資交貨檢驗及收貨條件;
  (10)簽訂產品質量保證協議,明確質量保證條款。
  二、工程施工
  主要包括咨詢服務類、施工承包類、零星工程類合同、設備及材料采購類,由于基建類合同履行周期長、影響因素復雜、專業性較強,簽訂前須組織專業人員評審合同內容與可行性。
  三、條款審核
  (1)審核合同文件中雙方權利和義務、工期、質量與檢驗等條款,在前期予以明確;
  (2)明確材料設備供應周期、類別,并商定工程變更處理辦法;
  (3)明確竣工驗收與結算方式;
  (4)審核關鍵性條款,審核對于工期順延、隱蔽工程驗收的約定是否合理;
  (5)明確工程資料交付要求;
  (6)明確違法轉包、掛靠的違約責任。
  四、其他合同
  (1)物流運輸合同審核運輸方式及價格、是否已購買保險,并審核財產范圍是否明確;
  (2)委托加工合同審核委托加工產品范圍及質量要求是否明確,核定價格;
  (3)施工改造合同審核價格、驗收時間、質量標準、付款方式是否符合財務規定。
  五、風險審查
  風險性審查過程內容如下:
  (1)審核各方責任是否合理分擔;
  (2)交易實施過程是否安全,明確不可控因素并進行風險評估;
  (3)考慮發生合同糾紛的可能。依據合同約定內容確定各方應承擔的法律責任。
  六、完整審查
  (1)審核合同內容的前后一致性,內容是否邏輯嚴謹、前后一致;
  (2)主合同內容和附件內容是否統一;
  (3)并對合同前后內容產生矛盾或沖突時的處理原則作出約定;
  (4)明確以主合同內容為準或以合同附件內容為準。
 

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